INTERVIEW
“Gefragt sind Ferienhäuser mit Komfort und kurzen Wegen”
Interview mit Herrn Haller, Chefredakteur von Bellevue and More GmbH und Thomas Körner, Geschäftsführer der Internet-Ferienhaus-Vermittlung www.ostseeklar.de
BELLEVUE Herr Körner, Sie haben auf www.ostseeklar.de fast 4.000 Ferienobjekte an der Ostseeküste im Angebot,
Welche Regionen sind die Bestseller?
Thomas Kömer: Rügen und Usedom werden am meisten gebucht, gefolgt vom Darß und
der Mecklenburger Bucht. Allerdings gilt es zu beachten, dass an der schleswig holsteinischen
Küste weit weniger Objekte zur Vermietung stehen. Das verfälscht natürlich die Buchungsstatistik
Beschreiben Sie bitte die ideale Ferienimmobilie zum Vermieten.
Eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus für vier bis sechs Personen, 60 bis 80
Quadratmeter groß, gelegen möglichst nah am Strand und möglichst dicht an einem
attraktiven Ort mit ganzjährig geöffneten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Strand und Ort dürfen maximal 500 Meter entfernt sein. Wohnungen sollten Südbalkon
und / oder Meerblick bieten, beiFerienhäusern sind Terrassen mit Grillplatz
und ein Kamin sehr beliebt. Fahrräder, Kinderbetten und die Möglichkeit. sein
Haustier mitzubringen, fördern die Vermietbarkeit. Ein guter Preis sind je nach
Saison 70 bis 120 Euro pro Tag.
Wie sollte eine Ferienimmobilie ausgestattet
und eingerichtet sein?
Sie muss nicht luxuriös sein, aber praktisch und pfiegeleicht, ansprechend und wohnlich
- man sollte sie nicht mit ausgedienten Möbeln vollstellen, sondern auf ein
harmonisches, freundliches Gesamtbild Wert legen. Achten Sie beim Kauf von
Sofas zum Beispiel darauf, dass man die Bezüge abnehmen und waschen kann.
Standards sind Sat-TV, Radio und eine komplett ausgestattete Küche mit
Geschirrspüler und Waschmaschine. Immer häufiger wird auch nach einem
Internetanschluss gefragt.
Angenommen, man hat jetzt die perfekte Immobilie gefunden und gekauft. Wie
kommt man an die Feriengäste?
Der klassische Weg über Kleinanzeigen oder Fremdenverkehrszentralen wird immer seltener
genutzt. Das meiste läuft heute über das Internet.
Nun kann ja nicht jeder seine eigene Homepage programmieren …
Das wäre viel zu aufwendig und würde auch keinen Sinn machen. Als Einzelkämpfer
landen Sie bei Google und den anderen Suchmaschinen ganz weit hinten.
Sie müssen sich also einem Veranstalter oder einem Vermittler anschließen. Da
haben Sie zwei Möglichkeiten. Die erste: Sie geben das Objekt exklusiv in die
Hände eines renommierten Veranstalters.
Der kümmert sich dann um Kundenwerbung und Verträge bis hin zur
Übergabe und Organisation der Endreinigung. Dafür nimmt er je nach
Leistungsumfang zwischen 20 und 30 Prozent der Mieteinnahmen. Der Vorteil:
Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Der Nachteil: Sie haben wenig Einfluss auf
die Auswahl der Mieter und können die Immobilie meistens in der Hochsaison
nicht selbst bewohnen, weil das ja die Wochen sind, in denen das beste Geschäft
zu machen ist.
Die zweite Möglichkeit …
Wenn Sie nicht selbst in der Nähe Ihrer Immobilie leben oder diese schnell erreichen
können, suchen Sie sich vor Ort eine Agentur oder eine Vertrauensperson, die Übergabe und
Reinigung organisiert. Dann stellen Sie Ihre Immobilie ins Internet – zum Beispiel bei
www.ostseeklar.de. Das ist ganz einfach und kostet 35 Euro im Jahr. Sie können Ihren Belegungsplan
individuell gestaiten, und die Interessenten treten direkt mit Ihnen in Verbindung.
